租房合同签了但还没搬进去，能退我租金和押金

能否退租金押金需协商，未入住也可能需承担租金。依据《合同法》，合同一旦签订即具法律效力，若未入住且非房东原因，租金退还需协商；押金如无损坏应全额退。《合同法》规定，不履行合同义务可能构成违约，影响个人信用。
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租房未入住想退租，处理方式有协商和诉讼两种。建议先与房东友好协商，说明情况争取理解；若协商无果，可保留证据通过法律途径解决。选择时需考虑时间成本、关系维护等因素。
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未入住想退租，先协商。1.与房东沟通，说明退租原因，争取理解，协商租金押金退还事宜。2.如房东拒绝，检查租房合同，确认退租条款，收集租房时相关证据。3.协商不成，可咨询律师，通过法律途径维权，注意保留好所有证据，以备不时之需。