不动产权证书上有两个面积，分别代表什么？

不动产权证书上两个面积分别代表土地使用权面积和建筑面积。依据《不动产权证书》内页重点内容填写释义，斜划线分开的两个面积分别对应土地使用权和房屋所有权面积。若不明确区分，可能影响权益界定，产生法律纠纷。
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对于不动产权证书上的两个面积，常见处理方式是首先确认证书上的两个面积分别标注的是土地使用权面积和建筑面积。若证书上未明确区分，应咨询专业律师或前往不动产登记中心进行核实。处理方式的选择应基于证书的明确度和个人权益保护的需要，确保面积划分清晰，避免未来纠纷。
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不动产权证两个面积处理：1.明确标注土地使用权面积和房屋建筑面积，确保权益分明。2.若证书未明确区分，需咨询律师或不动产登记中心，核实面积划分。3.如发现面积标注有误，应及时申请更正登记，避免权益受损。4.在房产交易或权益争议时，提供准确面积证明，维护自身权益。